La durée de vie d’une toiture, particulièrement celle en bardeaux, est largement dictée par les conditions météorologiques. Vers 25 ans, les toitures en asphalte montrent souvent des signes de détérioration rapide. Des symptômes tels que des bardeaux gondolés ou fissurés, de la lumière perçant à travers les planches du toit ou des solins obsolètes peuvent indiquer la nécessité de les remplacer. L'observation des remplacements de toits de quartier, en particulier dans des maisons du même âge, ou la découverte de granulés libres dans les gouttières peuvent justifier en outre une inspection professionnelle. Des contrôles réguliers du toit, en particulier à mesure que le toit vieillit, peuvent empêcher que des problèmes mineurs ne se transforment en réparations coûteuses.
Votre toit est Presque 25 ans
Lorsqu’on envisage un nouveau toit, il est important de comprendre avant tout que le facteur le plus important est la météo. Selon l’endroit où vous habitez, les toits de bardeaux peuvent durer de 10 à 50 ans. De plus, l’entretien est également un facteur important dans la durée de vie d’une toiture, tout comme la qualité des bardeaux.
Cependant, si l’on examine le toit en asphalte moyen dans différents endroits d’Amérique, la détérioration devient assez visible et rapide environ 20 à 25 ans après sa première installation. Si vous constatez des signes d’autres problèmes avec votre toiture vers 25 ans, il est peut-être temps d’envisager un remplacement de toiture.
Si vous remarquez que vos voisins remplacent leur toit, il peut être avantageux d’y prêter une attention particulière. Très probablement, la maison de votre voisin a été construite au cours de la même période que la vôtre et a dû endurer les mêmes conditions météorologiques et d'autres facteurs similaires aux vôtres. Donc, si vous remarquez cela, il est logique de faire au moins inspecter votre toiture par un professionnel.
Curling et craquelage Bardeaux
Les bardeaux qui s’enroulent et se fissurent sont des signes de dommages causés par les intempéries. Si vous remarquez des dommages aux bardeaux sur votre toit, cela ne signifie pas nécessairement qu’il y a quelque chose qui ne va pas avec votre toit. Cela signifie simplement qu'il vieillit et qu'il faudra probablement le remplacer dans les années à venir.
En matière de curling, les professionnels les classent en deux variantes. On parle de « ventouse » lorsque les bords du bardeau commencent à s'enrouler vers le haut et ressemblent à la forme d'une coupe. Le « griffage », contrairement aux ventouses, se produit lorsque le centre commence à se gonfler vers le haut.
Dans ces deux cas, le bardeau frisé crée une opportunité pour l’eau de s’infiltrer et éventuellement de provoquer une fuite. Si votre toit est relativement neuf et que vous voyez seulement quelques bardeaux s’enrouler, n’ayez crainte, car ils peuvent simplement être remplacés individuellement. Mais si vous remarquez des bardeaux courbés répartis autour du toit, leur remplacement peut être inévitable.
Les fissures sont principalement le résultat de dommages causés par le vent. Les événements pouvant causer des dommages causés par le vent, comme une violente tempête, peuvent être une raison pour remplacer une section de bardeaux endommagés. Cependant, si les fissures apparaissent partout sur le toit, celui-ci arrive probablement en fin de vie. Semblable au curling, la fissuration permet à l’eau de pénétrer dans les bardeaux et de se frayer un chemin jusqu’à votre terrasse et votre grenier. Si vous n'êtes pas sûr, il est préférable de faire inspecter le toit et éventuellement de le remplacer avant que des dommages graves n'affectent votre maison, car s'ils sont détectés trop tard et que l'eau pénètre dans la maison, la facture pour résoudre les problèmes peut être beaucoup plus élevée.
Lumière pénétrante À travers les planches du toit
Montez dans votre grenier pendant la journée et levez simplement les yeux. Si vous voyez de la lumière pénétrer dans le toit, vous courez un risque direct de fuite. Il y a de fortes chances que votre zona souffre de problèmes graves si les dommages sont arrivés à ce point, mais il pourrait y avoir d'autres causes liées.
Si votre grenier est humide, la ventilation est probablement insuffisante, ce qui est un signe sérieux de préoccupation. Une mauvaise ventilation ne permet pas à l’air de circuler librement sous le toit et peut entraîner une déformation du platelage et la pourriture des bardeaux.
Mûr Segment
Le solin est une feuille de métal installée dans les noues où les pentes du toit se rejoignent, et autour de tout ce qui s'infiltre dans le toit, comme une cheminée par exemple. Le solin récupère les flux d'eau qui s'y rassemblent et les conduit vers les getters. Les solins autour des cheminées et autres ouvertures aident à empêcher l’eau de pénétrer dans le toit dans ces zones délicates.
Si votre solin semble un peu démodé ou présente des signes de rouille, cela peut être le signe qu’il arrive en fin de vie. Heureusement, les solins peuvent être remplacés sans remplacer tout le toit, mais si vous remarquez des dommages aux solins et au toit, il est probable que tout votre toit soit prêt à être remplacé.
Granules manquants
Des trous dans votre toit ne sont pas une bonne chose. Heureusement, les bardeaux d’asphalte sont entièrement recouverts de granulés qui protègent l’asphalte du soleil. Ces granules, avec le temps, peuvent commencer à se détacher. Lorsque cela se produit, votre toit peut commencer à s’effondrer assez rapidement.
Quelles sont les causes des granules lâches ? Dommages causés par des débris de grêle ou des débris provenant d'un événement lié à une tempête. Lorsqu’un objet heurte votre toit, les granulés se détachent souvent. Identifiez les petites poches où les granulés se sont détachés et, s'ils sont remplacés à temps, ils peuvent vous protéger contre des réparations et des coûts plus importants. Les branches d’arbres qui heurtent votre toit peuvent avoir le même effet de dommage, et il serait sage de vérifier les bardeaux si cela se produit.
L’âge est une autre cause des granules lâches. Avec le temps, les intempéries peuvent détacher les granules recouvrant votre toiture. Un bon moyen de vérifier cela par vous-même sans inspecter l’ensemble de votre toiture est de vérifier les gouttières. Si vous voyez des granulés en vrac, ils seront entraînés par l’eau s’écoulant de votre toiture et pourraient se retrouver dans vos gouttières. Si vous voyez des granules dans les gouttières tout autour de votre toiture, vous pourriez avoir des dégâts importants, et il serait judicieux de faire appel à un professionnel pour y jeter un œil. Si votre toiture est nouvellement installée et que ces granules apparaissent, pas de panique. Certains granules se détacheront des bardeaux nouvellement installés, et c'est tout à fait normal.
Obtenez des inspections régulières
Quel que soit l’état de votre toiture, il est largement conseillé de la faire inspecter tous les trois à quatre ans. Vers la fin de la durée de vie d'un toit, il est conseillé de le faire inspecter tous les deux ans afin de pouvoir surveiller et détecter les dommages mineurs et le vieillissement avant que les conditions ne s'aggravent. Lancez une recherche sur Internet ci-dessous pour une inspection gratuite, une planification et des suggestions de réparations nécessaires.
